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年轻人的房租和老年人的孤独最优解:年轻人住养老院

  养老院的老年人被孤独击垮,年轻人被房租打败,为什么不把养老院多余的房间低价租给年轻人,换取一份贴心的陪伴呢?

 

  最近有两个问题引起热议。

  一是,大城市房租大涨,年轻人住到哪里去?

  二是,全国60岁以上老年人达2.409亿,谁来养老?

  于是有人说:生不易,活不易,生活真不易。

  不过,这两个棘手的问题已经找到了解决之道:让年轻人住进养老院。

  这样做,既可以减轻年轻人的租房负担,也能提高老人们的养老质量。

  01

  养老院的老年人被孤独击垮,年轻人被房租打败,为什么不把养老院多余的房间低价租给年轻人,换取一份贴心的陪伴呢?

  去年底,浙江杭州滨江区推出“陪伴是最长情告白”项目,面向全社会招募年轻人入住阳光家园养老院。年轻人每个月只要付300元/月租金就能住进养老院里的“宾馆标间”,比市场价低了一千多。

  不过,有一个前提,年轻人每月必须要做至少20小时的助老志愿服务,用服务来换房租,可以是过节时举办文艺晚会,陪老人散散步,教老人怎么用时髦的手机客户端等。

入住养老院的某租户陪同老人锻炼入住养老院的某租户陪同老人锻炼

  此外,这个项目也设有退出机制。承租期内,志愿者与所在企业解除劳动关系,或企业迁出滨江、歇业等情形,承租人员将被取消准租资格并按规定腾退房源。

  一边是刚刚毕业无力承担高额房租的年轻人,一边是缺少陪伴的老年人,本不会有特别多交集的两个群体,因为“陪伴是最长情的告白”这一个项目相遇了。

  项目是在杭州滨江团区委、区民政局和阳光家园的共同商议下实施的,阳光家园是杭州最大的公建民营养老机构,共有2000张床位,其中养老部分有800张,目前有600余位老人入住。

  这个项目实施已经半年,但一直不温不火。据人民网(7.4200.070.95%)浙江频道报道,截止目前,有14位年轻人入住。

  不过,最近大城市房租大涨让这个项目着实火了一把,各大媒体争相报道,认为是减轻年轻人负担的有效方法。

  浙江在线称,年轻人入住的房子有落地窗、大阳台、工作台、独立卫生间。房间都是朝南的,配套齐全。

  有专家分析指出,目前中国的养老机构也存在尴尬的局面,公立养老机构供不应求,但是部分民营养老机构入住率并不高。面对剩余空床位,公建民营的养老机构有自主权决定如何使用。

  所以,更客观的讲,“年轻人住进养老院”也能让民营养老机构节省成本。这种做法在国外也比较常见,比如德国的“在居住中提供帮助”计划,可为大学生在养老院或是长者家中提供一间比较廉价的住房,作为回报,大学生需帮着老年人做家务且提供力所能及的照顾。

  中国青年报认为,这是一种“在互助中共赢”的模式,也是对养老模式的一次有益探索和创新。

  02

  社科院2017年发布的《北京流动人口在京购房状况研究报告》显示,有14.6%的流动人口在北京购买了住房。换句话说,86.4%的在京流动人口需要租房生活。

  最近,我爱我家(5.7000.162.89%)研究院公布了一组数据,2018年6月北京月租金均价为4764元/套,环比上涨了4.2%,同比上涨了8%。

  另一组数据,北京、上海、深圳7月租金环比分别上涨了2.4%、2.1%和3.1%。数字虽不高,但实际情况却大相径庭。

  北京的中介说:目前房租整体涨幅同比超过了10%,特别是五环、六环,很多都是500、1000元地往上涨。

  北京市统计局数据显示,2017年全市居民人均可支配收入为57230元,比上年增长8.9%。即月人均可支配收入为4769元。

  另据58同城和赶集网发布的报告,2017年北京人均月租金为2795元,同比上涨14%。

  按照上述两数据粗略计算,北京租房者的房租收入比,已惊人地超过58.6%。此外,人均月租金涨幅,已超过人均可支配收入涨幅。

  刚毕业的大学生面临的状况无疑更严峻。

  据中国国际技术智力合作公司发布的数据,2017年本科毕业生起薪平均水平4854元,其中北京本科生为5200元。

  另据《2017年应届生租房价格报告》,84.2%的应届毕业生需要租房,北京应届生租房开支占到月均工资收入的67%。

  北京二手房中位数5.9万的房价让人感慨买不起,如果房租上涨势头不减,租不起的呼声也快要来了。把工资六成交给房东,上涨的房租或将成压垮年轻人的第一根稻草。

  03

  关于房租上涨的原因,外界的分析很多,归纳起来大致有三类:

  1、房子供不应求。这两年,很多大城市大力整治群租房,低端的、价格便宜的房源没有了。不过,每年毕业的大学生数量还在不断增加,其中一大部分流入大城市。

  2、资本大规模介入,推高了房租。这个不用过多解释,由于公开指责资本推高房租,我爱我家副总裁胡景晖被迫辞职。

  3、买房子的门槛越来越高,其中包括房价过高、购房条件太苛刻、利息太高等,年轻人买房子越来越难。

  一方面,年轻人无房可住,被迫忍受不断上涨的房租,另一方面,诸如阳光家园等民营养老机构入住率并不高,于是“年轻人住进养老院”就诞生了。

  但这真的会成为未来解决房租过高,年轻人无房可租的有效方法吗?一见君觉得未必。

  阳光家园以优惠价格让年轻人入住,一个先决条件是养老机构有部分空置房,但今后,全国养老的形势可能会越来越严重。

  民政部近日发布的《2017年社会服务发展统计公报》显示,2017年末,我国60周岁及以上人口24090万人,占总人口的17.3%,其中65周岁及以上人口15831万人,占总人口的11.4%。

 我们再来看看2015年和2016年的数据。

  2015年末,我国60周岁及以上人口22200万人,占总人口的16.1%,65周岁及以上人口14386万人,占总人口的10.5%

  2016年末,我国60周岁及以上人口23086万人,占总人口的16.7%;65周岁及以上人口15003万人,占总人口的10.8%。

  可以看出,2015-2016年末,60岁以上增加886万,65岁以上增加617万;2016-2017年末,60岁以上增加1004万,65岁以上增加828万。

  很明显,老人已经越来越多,现在也许年轻人租不起房子,可以住进养老院,但以后呢?这毕竟不是长久之计。

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